Entrepôt À vendre SARCELLES (95200) N55248

Entrepôt indépendant et partiellement loué à vendre à Sarcelles

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un entrepôt d'une surface totale de 3244m², dans une zone d'activités dynamique à Sarcelles.

Cet entrepôt, accessible aux moyens et gros porteurs, grâce à son aire de manoeuvre, bénéficie d'une porte à quai et 3 accès de plain-pied avec portes sectionnelles.
Le bâtiment est partiellement loué avec un revenu locatif de 104 000 €. Une cellule de 2336m² reste libre de toute occupation, idéal pour un utilisateur souhaitant investir sur la commune de Sarcelles.

Ce bâtiment dispose d'une bonne localisation stratégique étant situé à 17km de l'Aéroport de Roissy CDG et à proximité des autoroutes A1 et A3. Il est également accessible par le RER D et T5 "Garges Sarcelles" et le RER D "Villiers le Bel Gonesse Arnouville" via des liaisons bus.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!

Prestations

• Site sécurisé
• Immeuble ancien
• Accès moyens et gros porteurs
• Cour
• Rampe d'accès PMR
• Hauteur libre: 6 mètres
• Resistance au sol: 3T/m²
• 1 porte à quai
• 4 accès de plain-pied (dont 1 avec rampe)
• Dimensions portes: 4 m x 4m
• Bureaux d'accompagnement
• Cuisine
• Chauffage par convecteurs électriques
• Plinthes techniques périphériques
• Sanitaires privatifs
• Places de stationnement extérieur

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Observations
Locataire 1	Activités	2366	Activités: 2268m² / Bureaux: 98m²	Vacant
Locataire 2	Bureaux	518		Occupé - revenu locatif: 70 640 € HT/an
Locataire 3	Bureaux	360		Occupé - revenu locatif: 33 002 € HT/an

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 4 200 000,00 € hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Dessertes - SARCELLES (95200)

A 16 kilomètres de Paris
Nationale 16
RER ligne D station 'Garges - Sarcelles'
Desserte de bus