Entrepôt à vendre GRETZ-ARMAINVILLIERS (77220) M58307

Locaux d'activités neufs

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, au coeur de la ZA de Gretz-Armainvilliers, différentes cellule à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement à partir de 500 m².

Ce parc flexible et polyvalent conforme à RE2020 propose des cellules disposant d'une hauteur libre de 7.50 m et 4.50 m sous mezzanine, d'une résistance au sol de 3T/m², de porte sectionnelle de 4m x 4.5 m, tarif jaune et sanitaire PMR. Les bureaux sont équipés de moquette au sol, faux plafond avec éclairage LED, 1 prise de courant fort pour 3 m² ainsi qu'un compartiment en attente pour le passage du courant faible. De nombreuses places de stationnement son présentent sur le site.

Situé dans un secteur stratégique à l'est de l'Île-de-France, le site bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers (N4, A104) ainsi que d'une proximité immédiate avec la gare RER E de Gretz-Armainvilliers.

Prestations

• - Site clos et sécurisé
• - Voirie légère pour les emplacements de stationnement
• - Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
• - Circulation piétonne en béton désactivé
• - Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone GSM depuis chaque lot
• - Réalisation d'espaces verts de qualité
• - Plantations d'espèces indigènes variées
• - Voirie pour les aires de manoeuvre et de circulation
• - Hauteur libre 7.5 m et 4.50 m sous mezzanine
• - Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
• - Porte sectionnelle de 4x 4.5 m
• - Éclairage industriel de 250lux moyen
• - Électricité : tarif jaune
• - Sanitaires PMR carrelés
• - Contre bardage intérieur blanc
• - Desservie par escalier métallique
• - Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible
• - Plancher béton dimensionné pour 250kg/m² de surcharge utile et 100kg/m² de charge constante
• - Distribution courant fort : 1prise de courant pour 3m² environ
• - Portes des sanitaires stratifiées à âme pleine
• - Revêtement du sol en moquette en dalles 50x50cm
• - Faux-plafonds en dalles minérales 600x600mm montées sur ossature métallique
• - Eclairage par luminaires LED de 600x600mm intégré au faux-plafond
• - 300lux moyen

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 750,00 € HT/m² hors honoraires
• Honoraires : 5% TTC du montant de la cession

Dessertes - GRETZ ARMAINVILLIERS (77220)

Une situation idéale à proximité immédiate de la N4

- Accès immédiat RN4
- Connexion rapide N104~ 10min
- Autoroute A4~ 15min

- 3km de la gare Gretz-Armainvilliers RER E & ligne P ~ 35min Gare de l'Est
- 5min de la gare de Tournan en Brie RER E & ligne P
- 3min à pied du bus ZAC Pillet