Entrepôt à vendre GEISPOLSHEIM (67118) A56392

Entrepôts avec quais à vendre - Zone Industrielle Forlen - Geispolsheim

Situé au sud de Strasbourg, au coeur de la zone industrielle Forlen à Geispolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la vente un ensemble immobilier à usage d'entrepôt d'une surface totale de 5 220 m², équipé de quais de chargement.

Le bâtiment se compose de 4 halls, chacun disposant d'un quai ou d'une porte de plain-pied, partiellement ou entièrement équipés de racks. Il comprend également environ 700 m² de bureaux aménagés avec locaux sociaux. L'ensemble est implanté sur un site clos et sécurisé d'une superficie de 8 577 m².

Facilement accessible, la zone industrielle Forlen bénéficie d'une connexion rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers desservant notamment Strasbourg, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Entzheim, Duttlenheim, Molsheim, Obernai et Sélestat. Le site est également bien desservi par les transports en commun (bus et TER).

Prestations

• Aire de manœuvre pour PL
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• HALL :
• Hauteur sous plafond de 6,40 m
• Trappes de désenfumages
• Sol béton lissé
• Quai x3
• Porte de plain-pied x1
• Halls rackés
• BUREAUX :
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol thermoplastique
• Murs peints
• Faux plafond avec pavés led
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Convecteurs d'appoint
• Sanitaires H/F à chaque niveau

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Observations
A	413		1 porte de plain-pied, chauffage radiant gaz (citerne)
B	1350		2 quais, bureaux de quai, chauffage radiant gaz (citerne), racké sur 1/4 de la surface
C	1300		1 quai, RIA, 1 sanitaire + 1 vestiaire, racké sur 100% de la surface
D	2157	Entrepôts : 1467 m² / Bureaux : 690 m²

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 4 900 000,00 € hors honoraires
• Honoraires : 4% TTC du montant de la cession à la charge du preneur
• Provision pout charges de 1.800 € HT/trimestre, inclus l'assurance.
• Taxe foncière à la charge du Preneur : 42.127 € (base 2025)

Dessertes - GEISPOLSHEIM (67118)

A 11 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35 sortie La Vigie puis RD222
A proximité de la Gare de Geispolsheim
Zone labellisée 'très haut débit'