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Entrepôt à vendre ECKBOLSHEIM (67201) A17845

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Mis à jour
Réf. : A17845
Surface 1 650 m²

non divisibles

Prix de vente 1 750 000 €

hors honoraires

Hall d'activité visible de l'autoroute à vendre - Parc d'Activités - Eckbolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage d'activité, d'une surface totale de 1 650 m², situé au coeur du Parc d'Activités d'Eckbolsheim et bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'autoroute.

Ce bâtiment se compose de 2 lots distincts : un premier lot de 900 m² comprenant 539 m² de hall, 161 m² de bureaux/showroom en rez-de-chaussée et 202 m² de bureaux en étage ; un second lot de 750 m² avec 500 m² de hall et 250 m² de bureaux aménagés.

Situé à l'ouest de Strasbourg, le Parc d'Activités d'Eckbolsheim offre une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec les réseaux routiers, autoroutiers, ainsi que les transports en commun (tram et bus). Idéal pour l'implantation d'un siège d'entreprise ou d'un institut de formation.

Prestations

  • Visibilité autoroute
  • Structure métallique
  • Murs extérieurs en bardage double peau isolé
  • Murs séparatifs en parpaings
  • Toiture en acier isolé
  • Trappes désenfumage
  • RIA (Réseau Incendie Armée)
  • Eclairage naturelle par deux grands dômes lumineux
  • Hauteur sous-plafond: 6 à 6,50 m
  • Porte sectionnelle manuelle (x1): 3m (hauteur) x 4,50 m (largeur)
  • Porte piétonne
  • Tarif jaune
  • BUREAUX: (lot 02)
  • Bureaux sur deux niveaux
  • REZ DE CHAUSSEE: Open Space/Showroom + 4 bureaux
  • ETAGE : 6 bureaux
  • Chauffage par radiateurs électriques
  • Local technique avec baie de brassage
  • Kitchenette
  • Sanitaires H/F à chaque niveau

Tableau des surfaces

Bât/LotSurfaceDétail des surfacesObservations
01750Activités : 500 m² / Bureaux : 250 m²
02900Activités : 539 m² / Bureaux : 363 m²539 m² de hall + 161 m² de showroom + 202 m² de bureaux

Conditions financières et juridiques

  • Prix de vente : 1 750 000,00 € hors honoraires
  • Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
  • Provision pour charges mensuelles: 1.400 € (inclus entretien espaces vert, consommation eau et taxe foncière).
  • DPE en cours.

Dessertes - ECKBOLSHEIM (67201)

A 8 km du Centre de Strasbourg
A 7 minutes de la Gare
Arrêt de Bus Ligne 70 'Bugatti' ou 'Eckbolsheim Parc d'Activités'
Autoroute A351
Sortie n°4: Centre Commercial
Zone labellisée 'très haut débit'
Tram F (2025)

Votre interlocuteur dédié

Nathan GAUER
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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