Entrepôt à vendre MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) X55950

Locaux d'activités à louer - Programme neuf

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la vente plusieurs locaux d'activités à louer au sein d'un programme neuf situé à Montauban-de-Bretagne, à proximité de la RN12.

Ce parc d'activités, d'une surface totale d'environ 4 000 m², est composé de cellules divisibles à partir de 280 m² environ, permettant d'accueillir aussi bien des activités artisanales, de stockage ou de petite production.

Chaque lot est livré brut de béton, fluides en attente, avec mezzanine posée (aménageable en bureaux) et porte sectionnelle motorisée installée. Hauteur libre confortable, emplacements de stationnement privatifs et accès poids lourds.

Programme neuf offrant une bonne accessibilité, conforme aux dernières normes thermiques, avec un ensemble architectural qualitatif.

Prestations

• Couverture : Bac acier isolé
• Charpente : Métallique
• Murs : Bardage double peau
• Sol : Dalle béton
• Hauteur sous poutre : 6,5 m
• Portes de plain-pied : 1 par lot (minimum)
• Dimensions portes : 3,0 m (L) x 4,5 m (H)
• Eclairement : Lanterneaux
• Mezzanine : Non aménagée, possibilité bureaux
• Livraison : Brut de béton, fluides en attente
• Terrain : Enrobé, accès PL
• Stationnements : Aménagés

Tableau des surfaces

N° de cellule	Surface totale	Surface au sol	Surface mezzanine	Prix de vente net vendeur HT	Observations
A2	341.80 m²	271 m²	70.80 m²	393 070 €
A5	279.70 m²	194 m²	85.70 m²	321 655 €
A7	341.80 m²	271 m²	70.80 m²	393 070 €
A8	500 m²	345 m²	155 m²	575 000 €
B1	892 m²	673 m²	219 m²	1 025 800 €	Divisible
B2	411 m²	338 m²	73 m²	472 650 €

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 150,00 € HT/m² hors honoraires
• Honoraires : 7% TTC du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Régime fiscal : TVA
• Frais de notaire réduits

Dessertes - MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360)

4 min de la RN 12
30 min en voiture de la gare
1 min des commodités