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Entrepôt à vendre MINIAC-MORVAN (35540) X53171

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Mis à jour
Réf. : X53171
Surface 1 223 m²

Divisible à partir de 170 m²

Prix de vente 1 450 € /m²

HT hors honoraires

Locaux d'activités à vendre - Cellules neuves

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la vente un ensemble de locaux d'activités neufs idéalement situés à Miniac-Morvan (35540) , bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la voie express D137 (axe Rennes / Saint-Malo).

Ce parc d'activités moderne, dont la construction a été achevée en 2025, développe une surface globale de plus de 1 900 m² répartie en 12 cellules. Plusieurs lots sont actuellement disponibles à l'acquisition avec des surfaces divisibles à partir de 170 m².

Conçus pour répondre aux besoins des entreprises, ces locaux sont livrés bruts de béton et disposent chacun des prestations suivantes : Une porte de plain-pied de grandes dimensions (4,5 m x 4,0 m), une hauteur libre sous poutre allant de 5,75 m à 6,0 m, des luminaires LED déjà installés et deux places de stationnement privatives par lot.

Ces cellules offrent une totale liberté d'aménagement pour s'adapter parfaitement à votre activité. Disponibilité immédiate.

Prestations

  • Couverture : Bac acier isolé
  • Charpente : Métallique
  • Façades extérieures : Bardage double peau
  • Murs intérieurs : Béton banché / Blocs béton
  • Sol : Dalle béton surfacée quartz
  • Hauteur libre sous poutre : 5,75 m à 6,0 m
  • Portes de plain-pied : 1 par lot
  • Dimensions portes : 4,5 m (H) x 4,0 m (L)
  • Livraison : Brut de béton
  • Gaz : Possibilité raccordement
  • Luminaires : LED, installés
  • Terrain : Enrobé, espaces verts
  • Stationnements VL : 2 par lot

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurface Loi CarrezDétail des surfacesPrix de vente /m² HD HTPrix de vente HD HTParking extérieur
BLocal d'activités170,52 m²Brut de béton1 450 €247 254 €2
CLocal d'activités180,58 m²Brut de béton1 450 €261 841 €2
ELocal d'activités170,16 m²Brut de béton1 450 €246 732 €2
HLocal d'activités170,65 m²Brut de béton1 450 €247 443 €2
ILocal d'activités180,55 m²Brut de béton1 450 €261 798 €2
JLocal d'activités180,33 m²Brut de béton1 450 €261 479 €2
KLocal d'activités170,12 m²Brut de béton1 450 €246 674 €2

Conditions financières et juridiques

  • Prix de vente : 1 450,00 € HT/m² hors honoraires
  • Honoraires : 7% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Dessertes - MINIAC MORVAN (35540)

Bus MAT ligne 10
Halte SNCF de Miniac-Morvan à proximité immédiate
Aéroport Dinard Bretagne à 20 km

Votre interlocuteur dédié

Geoffrey PAVY
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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