Local commercial À louer MONTPELLIER (34070) W55317

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL OU BUREAU DE 40 m² - MONTPELLIER

À LOUER – Local commercial / Bureau de 40 m² – Montpellier

L'agence Advenis Montpellier vous propose à la location un local commercial ou un bureau d'une surface d'environ 40 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel.

Localisation :

Le local se trouve dans une rue calme, avec peu de passage, offrant un environnement propice à une activité nécessitant de la tranquillité.

À seulement quelques mètres, l'avenue de Toulouse, axe majeur de Montpellier, vous garantit une bonne accessibilité.

Transport : lignes de bus à proximité immédiate, à environ 10 minutes de la gare Saint-Roch.

? Description du bien :

Surface : 40 m², facilement aménageables.

Accès : entrée directe par une grande baie vitrée.

Stationnement : une place de parking privative dans un garage fermé de type résidentiel. La place, spacieuse, permet également de stationner des vélos.

Annexe : un box de stockage de 9 m² situé dans le parking.

Points forts :

Un local rare dans le secteur (seul commerce de la rue).

Situation stratégique entre calme et proximité d'un axe très fréquenté.

Stationnement privatif + espace de stockage inclus.

Prestations

• Vitrine commerciale
• PVC au sol
• Climatisation réversible
• convecteurs électriques
• 2 entrées au lot

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 207 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel
• Type de contrat : Professionnel
• Dépôt de garantie :

Dessertes - MONTPELLIER (34070)