Local commercial à louer LATTES (34970) W57472
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Divisible à partir de 500 m²
HT HC/m²/an
LOCAL COMMERCIAL - LATTES ZAC DES COMMANDEURS ENVIRON 2 500 M²
ADVENIS Conseil & Transaction Montpellier vous propose à la location un futur espace de loisirs d'environ 2 500 m², situé au R+2 d'un ensemble commercial nouvelle génération développant près de 5 000 m² de surface totale.
Le programme a été conçu comme une véritable destination mixte dédiée aux loisirs, à la restauration et aux activités sportives. Il accueillera notamment un restaurant à thème d'environ 2 500 m² au R+1, favorisant les synergies entre les différentes activités et renforçant l'attractivité globale du site.
L'espace proposé offre un volume particulièrement adapté à l'installation d'un concept de loisirs indoor, d'un centre de divertissement, d'un escape game, d'activités récréatives ou sportives, ou de toute autre enseigne recherchant une surface importante au sein d'un programme neuf.
L'ensemble bénéficiera d'un parking mutualisé semi-enterré d'environ 150 places, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs. Le projet profitera également d'une excellente visibilité au coeur d'un secteur générant d'importants flux commerciaux.
Le programme est implanté au sein de la ZAC des Commandeurs à Lattes, dans un environnement commercial et tertiaire particulièrement dynamique. Le secteur concentre de nombreuses enseignes nationales, des commerces spécialisés, des restaurants, un cinéma et plusieurs pôles commerciaux majeurs, notamment autour de Grand Sud et de la zone de Soriech.
Le site bénéficie d'un accès immédiat à la RM709 et d'une connexion rapide à l'autoroute A9, permettant de rejoindre facilement Montpellier, son agglomération et les principaux axes régionaux. La ligne 3 du tramway est également accessible à proximité, depuis l'arrêt Soriech.
Un emplacement stratégique offrant une forte visibilité, une excellente accessibilité et un important potentiel de fréquentation pour un concept de loisirs d'envergure.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour étudier votre projet d'implantation, contactez-nous.
Prestations
- Accès PMR
- Ascenseur
- Etablissement recevant du public
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Monte-Charges
- Nbre Parkings extérieurs : 150
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 100 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 20 €/m²/an
Dessertes - LATTES (34970)
Tramway ligne 3 à proximité : Arrêt Soriech
Liaison avec Montpellier, Port Marianne et la gare Saint-Roch
Réseau de bus métropolitain accessible dans le secteur
Desserte de Lattes, Pérols et Montpellier
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr