Local commercial à louer NIMES (30000) AT55754

LOCATION 550 m² - CELLULE COMMERCIALE

ADVENIS vous propose à la location une surface commerciale de 550 m², idéalement située en face de la gare TGV de Nîmes, au sein d'un quartier dynamique en plein renouveau.

POSSIBILITE D'IMPLANTER UNE ACTIVITE DE RESTAURATION

Cet emplacement stratégique offre une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale, au coeur d'un environnement mixte combinant commerces, bureaux, restaurants et services.

Atouts du bien

Surface totale du local : 550 m²

Large façade vitrée, garantissant luminosité naturelle et excellente visibilité

Accès faciles : piétons, transports en commun, parkings à proximité, axes routiers majeurs

Environnement attractif et quartier en plein développement

Un emplacement stratégique

Situé face à la gare TGV, ce site bénéficie d'un flux piétonnier constant généré par les voyageurs, salariés et habitants du secteur.
Un emplacement numéro 1 pour toute enseigne souhaitant développer sa notoriété et profiter d'une forte fréquentation quotidienne.

Une opportunité à saisir

Idéal pour les enseignes nationales ou locales en recherche de visibilité, accessibilité et attractivité dans un secteur en pleine évolution.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Rémy SCHERBAUM – ADVENIS Conseil & Transaction Montpellier

Prestations

• Le commerce de 835 m² est brut de béton fluides amenés

Tableau des surfaces

Surface	Loyer m²/an HT HC
550	110

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 21.26 €/m²/an

Dessertes - NIMES (30000)

A 50 min de la Gare
A 8 km de l'aéroport de Nîmes