Location Commerces - PESSAC 33600

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 350 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location une cellule commerciale ou activité d'une surface de 350 m² environ. Située à la sortie de l'autoroute A63, accès direct depuis la sortie 26A.
Visibilité depuis l'autoroute, ce local est situé dans une zone de loisirs récréatifs, bureaux et activités tertiaires à proximité.
Disponible immédiatement.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Classification ERP
• Climatisation
• Show room
• Places de parking extérieures
• Destination : tous commerces
• Façade commerciale
• Visibilité commerciale
• Vitrine

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		350 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Droit d'Entrée : 30 000 € HT
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.00 €/m²/an

Dessertes - PESSAC (33600)

A 11 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°14
Bus ligne 44
Tramway ligne B
Aéroport international de Mérignac
Gare Bordeaux Saint Jean 20 mn