Divisible à partir de 37 m²
HT HC/m²/an
A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX
Advenis Bordeaux vous propose à la location, 2 locaux commerciaux en RDC d'une surface de 93 m² environ chacun, ainsi que des lots en R+1 allant de 37 m² à 58 m² environ pour du bureaux ou professions libérales.
Ce programme entièrement rénové en plein centre-ville d'Andernos est idéalement situé dans la rue commerçante et piétonne de la station balnéaire. Cette dernière à la caractéristique d'avoir une activité et un flux touristique soutenus tout le long de l'année.
Cellules livrées brut de béton fluide en attente.
Livraison printemps 2024.
Prestations
- Classification ERP
- Accessibilité aux PMR
- Espace paysagé
- Hauteur sous plafond : 2,5 m
- Terrasses privatives pour certains lots
- Façade commerciale
- Visibilité commerciale
- Vitrine
- Ascenseur
- Brut de béton
- Fluides en attente
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 93 m² | 420 € | ||
| 94 m² | 420 € | ||
| 37 m² | 205 € | ||
| 38 m² | 205 € | ||
| 58 m² | 205 € | ||
| 42 m² | 205 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 420.00 € HT HC/m²/an
- Voir Tableau des Surfaces
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Dessertes - ANDERNOS LES BAINS (33510)
A 40 km à l'Ouest de Bordeaux
Par les sorties N°11 ou 12 sur la rocade A630
Par la D106
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
