Local commercial À louer SAINT-DENIS (93200) K55124

LOCAL COMMERCIAL

ADVENIS CONSEIL vous propose un local commercial à destination des professions médicales à la location au sein du « Village des Athlètes » à Saint-Denis.

Ce local d'angle de 107,10 m² se trouve au pied d'un immeuble mixte biosourcé aux performances environnementales hors normes, situé au coeur du Village des Athlètes : lieu qui a accueilli environ 15 600 athlètes entre les mois de juillet et septembre, lors des « Jeux Olympiques de Paris 2024 ».

Au coeur du projet du Grand Paris et à proximité immédiate du ministère du travail, ces lot ERP-ables sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et offrent des prestations de qualité : double accès sur rue, hauteur sous dalle de 6 mètres au plus haut, vitrines toute hauteur, porte battantes.
Les locaux sont livrés bruts et donnent l'opportunité de les façonner à votre image au sein d'un quartier vivant et respectueux de l'environnement.

Situé à 10 minutes à pied du métro ligne 14 station « Saint-Denis Pleyel ». Le quartier Pleyel, en plein développement, sera le seul quartier d'Île-de-France à bénéficier, d'ici 2030, de l'ensemble des nouvelles lignes de transport en commun du Grand-Paris, et sera situé à proximité immédiate des voies ferroviaires reliant la Gare du Nord.

L'écoquartier dispose d'une grande accessibilité par les axes routiers A1 / A86 / N410 et D11, par bus n°139, 274, 25, N44 et via la gare SNCF de « Stade de France Saint-Denis ».

Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer à partir de 140 € HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Bâtiment HQE
• Bâtiment biosourcé
• Locaux livrés bruts
• Accès de plain-pied
• 4 portes battantes
• Vitrines toute hauteur
• HSP : 4,46 mètres
• Locaux traversant
• Locaux accessible PMR
• Lots ERP-ables
• Puissance électrique triphasé tarif jaune

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC
A2/6	107,10	300

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 300 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :
• Impôts et taxes à la charge du preneur Charges et taxes en cours de détermination

Dessertes - SAINT-DENIS (93200)

A 4 kilomètres de Paris (13 min de Paris St Lazare)
A 15 minutes de La Défense
Accès routiers : A1 / A86 'Saint-Denis centre ou La Plaine'
Bld Périphérique sortie 'Saint-Denis'
RER D station 'Stade de France/Saint-Denis'
Métro ligne 14 'Saint-Denis Pleyel'
Métro ligne 13 'Carrefour Pleyel'
Tramway Saint-Denis/Bobigny