Local commercial à louer SERRIS (77700) M35242

FORUM DU PARC - Local Commercial

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur de Serris dans le Parc International d'Entreprises, un local à usage commercial ERP d'une surface de 587 m².

Ce bien immobilier, idéal pour un salle de fitness, dispose d'un accueil et de vestiaire en rez-de-chaussée et d'un espace ouvert de 445 m² au 1er étage. Le local est agréé ERP pour la réception de public. 10 places de parking privatives et nombreux stationnements visiteurs.

Ce site, en bordure de la D406 et à proximité immédiate de l'autoroute A4, est accessible par bus depuis les gares RER A de Serris Montévrain et Chessy.

Prestations

• Entrée indépendante
• Accès PMR
• Ascenseur
• Climatisation double flux
• Sanitaires privatifs
• Restaurant collectif
• Sandwicherie
• Crèche

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
/1	172	136,29	0/2	Accueil / Vestiaires
/2	415	136,29	0/8

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 136.29 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.59 €/m²/an

Dessertes - SERRIS (77700)

A 30 kilomètres de Paris
Autoroute A4 Sortie 13 'Marne-la-Vallée Val de Lagny, Provins, Serris'
RER A station 'Val d'Europe-Serris-Montévrain'
RER A station 'Marne La Vallée-Chessy'
Gare TGV 'Chessy-Marne La Vallée Chessy' Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Parc d'entreprises international Paris Val d'Europe créé en 2004 de 150 hectares paysagés