Local commercial à louer LILLE (59000) L25453

CELLULE COMMERCIALE 143 M² PROXIMITE GRAND PLACE/ RIHOUR

ADVENIS CONSEIL LILLE VOUS PROPOSE À LA LOCATION

Idéalement situé en plein coeur de Lille, à quelques pas de la Place Rihour et de la Grand Place, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commerçant dynamique et très fréquenté.

Développant une surface totale d'environ 143 m², il se compose d'un rez-de-chaussée de 92 m² avec une entrée directement sur rue et d'un étage/entresol de 51 m², offrant un espace complémentaire pouvant accueillir une surface de vente, des bureaux ou une réserve selon votre activité.

Le local profite d'une vitrine toute hauteur, assurant une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle, un véritable atout pour valoriser votre enseigne.

Trois caves en sous-sol, d'une superficie totale d'environ 51 m² (24 m², 19 m² et 8 m²), complètent ce bien et offrent une capacité de stockage appréciable.

Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et parkings, en fait une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter au coeur du centre-ville de Lille.

CONTACTEZ ADVENIS CONSEIL LILLE POUR PLUS D'INFORMATIONS ET ORGANISER UNE VISITE.

Prestations

• Cave
• Peinture
• Vitrine
• Façade commerciale
• Visibilité commerciale
• Surface sur deux niveaux

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Charges annuelles € HT /m² /an
RDC	COMMERCE	143	RDC commerce: 92 m² // R+1 + entresol: 51 m²	335,66 €	94,40 €

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 335.66 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC

Dessertes - LILLE (59000)

A proximité des gares Lille Flandres et Lille Europe
A 12 km de l'aéroport de Lesquin
A 5 minutes des axes autoroutiers
Proximité Métro ligne 1 (Rihour, République)
Proximité Métro Ligne 2 (Lille Flandres)