Local commercial à louer NANCY (54000) NY38959

NANCY ARTEM

Advenis Lorraine est ravi de vous proposer au coeur du quartier Artem, à é pas du campus, une surface de 560 m² environ dans un immeuble à usage mixte divisible :

- RDC : un local commercial de 130 m² environ à usage de bureaux / commerce et 2 places stationnement privatives extérieures

- 1er étage : une surface de 130 m² environ à usage de bureaux pouvant être une extension au RDC

- Sous-sol : une surface de 300 m² environ de dépôt/stockage.


Cet immeuble sécurisé est accessible via un code d'entrée, garantissant ainsi la sécurité de vos activités et de vos collaborateurs.

Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des transports en commun, assure une connexion fluide avec l'ensemble de la métropole de Nancy et facilite les déplacements quotidiens.

Les nombreux commerces de proximité viennent compléter cette offre, permettant à vos équipes de bénéficier d'une qualité de vie optimale durant leurs pauses déjeuner ou pour leurs courses quotidiennes.

La façade vitrée de l'immeuble est un atout incontournable, offrant une belle visibilité de votre activité ainsi qu'une luminosité naturelle appréciable. Ce cadre lumineux permet de créer un environnement de travail inspirant et motivant, propice à la créativité et à la productivité.

De plus, la possibilité de stockage en sous-sol est un véritable avantage, vous permettant de disposer d'un espace supplémentaire pour ranger vos documents ou votre matériel, tout en préservant la clarté et l'organisation de votre bureau.

Un des points forts de cet emplacement est son intégration dans le campus Artem, un pôle d'innovation et d'enseignement supérieur qui regroupe divers acteurs de la création et de la technologie. Artem, c'est avant tout :

3 500 étudiants répartis dans différentes disciplines qui apportent dynamisme et diversité au cadre universitaire

300 enseignants et chercheurs qui contribuent à l'excellence académique et à l'innovation de demain

150 personnels techniques et administratifs engagés pour le bon fonctionnement de cet écosystème

Plus de 25 ateliers Artem, représentant 3 000 heures d'enseignement par an où la pratique se combine avec la théorie pour former des professionnels compétents

650 futurs ingénieurs, créateurs et managers** participent tous les vendredis aux ateliers Artem, mettant en pratique leurs compétences tout en collaborant avec des entreprises

40 entreprises d'innovation et de recherche collaborent avec Artem, renforçant ainsi les liens entre le secteur académique et le monde professionnel

Enfin, 5 000 étudiants ont enrichi leur parcours en participant aux ateliers Artem depuis leur création, témoignant de l'impact significatif de cette initiative sur la communauté étudiante

Cette offre de bureaux dans un environnement aussi dynamique constitue une opportunité unique pour toute entreprise souhaitant s'inscrire dans un réseau d'innovation et de croissance. n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité d'installation.

Prestations

• Immeuble sécurisé
• Axe passant
• Linéaire de vitrine
• Climatisation réversible (RDC)
• Bureaux am"nagés (RDC)
• Lumineux
• Belle visibilité
• Sanitaires privés
• Fibre optique
• Transport en commun au pied de l'immeuble

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface m²	Loyer HT HC/an	Parking extérieur
RDC	Local commercial / bureaux	130	26 000,00 €	2
1er étage	Bureaux	130	12 000,00 €
Sous-sol	Stockage	300	12 000,00 €

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 89.29 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Loyer non soumis à la TVA
• Honoraires payables à la signature du bail.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.68 €/m²/an

Dessertes - NANCY (54000)

A 48 km de l'aéroport Lorraine Airport
A31/A33 sortie Nancy Centre
Gare TGV
Tram Ligne 1