Local commercial à louer STRASBOURG (67000) A56721
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non divisibles
HT HC/m²/an
Local commercial avec vitrine - Quartier Orangerie - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'environ 42 m² à usage de commerce ou de bureaux, situé dans le quartier prisé de l'Orangerie à Strasbourg.
Ces locaux sont composés d'un open-space, d'un bureau cloisonné, et d'un sanitaire privatif. Une cave, pouvant servir d'espace de stockage, vient compléter l'ensemble.
Idéalement implanté à proximité immédiate de l'avenue de la Forêt Noire, ce local bénéficie d'une excellente visibilité. Il profite également d'une accessibilité optimale grâce aux transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité, ainsi que des accès routiers et autoroutiers rapides.
Prestations
- Sol thermoplastique
- Murs peints
- Faux plafond avec luminaires
- Plinthes périphériques
- Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs
- Climatisation réversible
- Cave / Stockage- Sol carrelage
Tableau des surfaces
| Typologie | Surface | Observations |
| Commerce | 42,39 | + cave |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 247.14 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
- Type de contrat :
- Dépôt de garantie :
- Loyer actuel: 865 HT/mois (soumis à TVA)
- Provision sur charges : 70 HT/mois (pas de TVA )
- Provision taxe foncière à charge Preneur : 81 HT/mois (soumise à TVA)
Dessertes - STRASBOURG (67000)
Quartier Orangerie / Institutions Européennes
Bus 15 arrêt "Golbery"
Bus 15, 30, 72 et C6 arrêt "Brant Université"
Pistes cyclables
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A 0 *
51 à 110B0 *
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15BC *
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GC *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr