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Local commercial à louer STRASBOURG (67000) A56070

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Nouveauté
Réf. : A56070
Surface 228 m²

non divisibles

Loyer
135 €

HT HC/m²/an

Comme avec vitrines et vue dégagée à louer - Quai Starlette - Strasbourg

Situé au coeur du programme QUAI STARLETTE, dans le quartier des Deux-Rives à Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage de commerce d'une surface de 228 m².

Ces locaux en pied d'imemuble, bénéficient de grandes vitrines, d'une double entrée et d'une vue dégagée sur le bassin Vauban. Locaux bruts, fluides en attente.
Idéale pour une profession libérale, un showroom, une galerie, des bureaux, un prestataire de services, du commerce de proximité, ou encore de la restauration légère (sans extraction).

Le quartier des Deux-Rives / Quai Starlette se situe à l'Est de Strasbourg, a proximité immédiate de la frontière Allemand, proche des axes routiers et autoroutiers et accessible en transports en commun avec un arrêt de tram et de bus à quelques mètres.

Prestations

  • Vue dégagée sur le Bassin Vauban
  • Grandes vitrines d'angles
  • Double entrée possible
  • Locaux bruts, fluides en attente
  • Flexibilité d'aménagement

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurface
3/ADCommerce227,86

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 135 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC

  • Loyers progressifs HT/HC/an (€/m²/an)
  • - Années 1–3 : 135 €/m²/an → 30 761 € / an (~ 2.563 € / mois)
  • - Années 4–6 : 200 €/m²/an → 45 572 € / an (~ 3.798 € / mois)
  • - Années 7–9 : 225 €/m²/an → 51 269 € / an (~ 4.272 € / mois)
  • Provisions sur charges : 450 € HT/trimestre + remboursement de la Taxe Foncière quand elle sera exigible et de la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères.
  • Frais de Bail notarié à la charge du Preneur.

Dessertes - STRASBOURG (67000)

Quartier Deux-Rives / Quai Starlette
A 6 km du centre ville
Tram D arrêt "Strascoop" à 50 m
Bus à proximité
Pistes cyclables
Gare TGV Strasbourg à 15 minutes en voiture

Votre interlocuteur dédié

Laurine METZGER
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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