Local commercial À louer REICHSTETT (67116) A54050

Pied d'immeuble à usage de commerce ou de bureaux - Reichstett

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage commercial ou tertiaire d'environ 150 m², situé à Reichstett.

Le bien se compose de 110 m² en rez-de-chaussée, comprenant un espace d'accueil, un open space, plusieurs bureaux cloisonnés ainsi qu'un local technique.
Une surface complémentaire de 40 m² en sous-sol offre une kitchenette, une salle de réunion, des locaux techniques / archives et des sanitaires privatifs.
Le local bénéficie également de 5 places de stationnement privatives.

Ce bien convient parfaitement à une activité commerciale, libérale, médicale ou de services aux particuliers (assurance, immobilier, etc.).

Idéalement implanté au nord de Strasbourg, à Reichstett, le site bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers et se situe à seulement 15 minutes de la Gare de Strasbourg et 20 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.

Prestations

• Local professionnel en duplex
• Sol Thermoplastique/carrelage/moquette
• Murs peints
• Faux plafond avec luminaires
• Climatisation réversible
• Chauffage central
• RDC :
• Sas d'entrée / Accueil
• Open space
• Bureaux cloisonnés x4
• Cloisons amovibles
• Local technique
• SOUS-SOL :
• Dégagement
• Kitchenette / Espace détente
• Salle de réunion
• Locaux techniques x2
• Baie de brassage
• Réserve
• Sanitaires x2 avec point d'eau

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 200 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur.

Dessertes - REICHSTETT (67116)

Bus lignes 74 et 76 arrêt "Alouettes"