Local commercial à louer BRUMATH (67170) A56150

Bâtiment indépendant à usage de commerce à louer - Zone Industrielle sud - Brumath

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment commercial indépendant d'environ 2 000 m², implanté dans la zone industrielle sud de Brumath.

Il comprend une surface de vente / showroom de 1 600 m², une réserve de 300 m² desservie par un quai niveleur, ainsi qu'environ 100 m² de bureaux aménagés et de locaux sociaux.
Idéalement positionné à proximité immédiate de la sortie d'autoroute, sur l'axe principal de la zone d'activité, ce bâtiment offre une excellente visibilité.

Située à 17 km au nord de Strasbourg et à 13 km au sud de Haguenau, Brumath bénéficie d'un accès privilégié via la RN63, les autoroutes A4 et A35, ainsi que par sa ligne ferroviaire permettant de rejoindre Strasbourg en seulement 10 minutes.

Prestations

• Structure béton
• Mur maçonnerie
• Toiture bac acier isolé
• SHOWROOM :
• Enseigne
• Vitrine sur toute la façade
• Accès porte double battant x2
• Sol dalle béton quartz
• Murs peints
• Eclairage spot
• Hauteur sous plafond : 3,90 m
• Chauffage aérothermes gaz
• Climatisation réversible
• Courant triphasé 380V - Tarif jaune
• Prises RJ45
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Open-space
• Espace cuisine / réfectoire
• HALL :
• Hall non chauffé
• Hauteur sous plafond de 5,30 m
• Trappe de désenfumage
• Porte à quai avec niveleur x1
• Porte piétonne x1
• Eclairage néons
• Cour en enrobée
• Parking 18 places l'avant du bâtiment dont 2 PMR

Tableau des surfaces

Typologie	Surface
Activité / Commerce	1 600 m²
Réserve	300 m²
Bureaux	100 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 6% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge de l'acquéreur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :

Dessertes - BRUMATH (67170)

Bus 05 arrêt "Zone Commerciale Sud"
Gare TER Stephansfeld à 1km