Local commercial à louer SARAN (45770) OR47315

LOCAL COMMERCIAL DE 200 M² A LOUER SUR SARAN

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location ce local commercial de 200 m² bénéficiant d'un excellent emplacement en façade de la RD2020, à proximité immédiate de la zone des cinémas de SARAN et d'enseignes nationales.
Ce local est destiné à tout type de commerce, y compris restauration et bénéficie d'un parking partagé de 30 places environ.
Disponible immédiatement.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Parking partagé 30 places
• 4 m de hauteur sous plafond
• 3 portes sectionnelles 3 x 3m

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
local commercial	200	commerce	174

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 174 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Impôts et taxes à la charge du preneur
• Taxe Foncière annuelle : 14 450 € HT (référence 2025)
• Loyer Annuel : 34 800 € HT/HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.72 €/m²/an

Dessertes - SARAN (45770)

RD 2020
Echangeur A10 à 6 km
RD2060