Local commercial à louer ORLEANS (45100) OR56149

LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 198 M² A LOUER ORLEANS SUD

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à Orléans quartier St Marceau, idéalement situé à quelques pas de la station de tramway St Marceau, un local professionnel avec vitrine à usage de bureaux d'une superficie de 198 m² environ.

Idéal profession libérale, médicale ou tertiaire.

Possibilité de 2 parkings privatifs en sous-sol

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
Local commercial	Commerce	198	139,39

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 139.39 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
• Révision du loyer : d'après l'indice ILC


• Loyer annuel : 27 600 € HT/HC
• Provision mensuelle pour taxe foncière à la charge du Preneur : 350 € HT
• Provision mensuelle pour charges à la charges du Preneur : NC
• Frais de rédaction de bail sous seing privé par ADVENIS à la charge du Preneur : 750 € HT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.2 €/m²/an

Dessertes - ORLÉANS (45100)

Bus/Tram ligne A station "Dauphine"
Gare SNCF Orléans à 8 mn