Location Commerces - ORLEANS 45000

LOCAL D'ENVIRON 970 M² A VENDRE OU A LOUER SUR ORLEANS

Advenis Orléans vous propose ce local d'environ 970 m² à louer, avec 58 places de parking en sous-sol.
Que vous envisagiez la création d’une infrastructure médicale, d’un hub technologique, d’un commerce dédié, loisirs, espace game ou de tout autre projet, ce local idéalement situé s’adaptera à vos besoins.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Devanture vitrée sur châssis en aluminium d’environ 10 ml
• Hauteurs sous plafond variables de 2,90m à 6m
• Accessibilité PMR

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 142.27 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 138 000 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.14 €/m²/an

Dessertes - ORLEANS (45000)

Gare Orléans à 5 mn
Tram - Ligne A et Ligne B
Bus