Location Commerces - CHAMBRAY LES TOURS 37170

Local commercial pour restauration - 145 m² environ, au sud de tours

Advenis conseil Tours vous propose, à la location, ce local commercial d'environ 145 m² en pied d'immeuble. A destination exclusive de restauration ou petite restauration, il sera implanté au cœur d'un ensemble immobilier composé de 3 immeubles, dont 2 déjà construits en r+3. Le bâtiment comportera un atrium central arboré, un rez de chaussée commercial, des logements étudiant, le tout sur un terrain paysagé avec parking. A 7 minutes du centre ville de Tours et à proximité du périphérique Tourangeau, et en face de la clinique Vinci.

Prestations

• En RDC d'une résidence étudiante et hôtelière
• Local commercial pour restauration ou petite restauration
• Livré brut de béton / fluides en attente
• Terrasse d'environ 45 m²
• Stationnement "arrêt minute" devant le local

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		145 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 124.14 € HT HC/m²/an
• Loyer : 1 500 € HT HC/mois.
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - CHAMBRAY LES TOURS (37170)

Accès principal : RD 910
A10 à 1 km
A85 à 6 km
A28 à 18 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 15 km
Gare TGV à 10 km