Local commercial à louer SAINT-MALO (35400) X54782

Local commercial à louer - Axe passant

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location une cellule commerciale de 63 m², idéalement située à Saint-Malo, en bordure d'un axe routier majeur.

Installée en pied d'immeuble, au sein d'un programme neuf, cette cellule bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un linéaire de vitrine généreux. Livrée brute de béton, elle offre une grande flexibilité d'aménagement en fonction de votre activité.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des flux de circulation et à quelques minutes du centre historique, en fait une opportunité rare pour implanter votre enseigne dans un secteur dynamique.

Disponible immédiatement

Toute activité possible hors restauration et débit de boisson.

Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Rez-de-chaussée
• Vitrine
• Immeuble neuf
• Brut de béton
• Visibilité commerciale
• Fluides en attente (eau, électricité, fibre optique)
• Evacuation EU en attente
• Une place de stationnement privative
• Toutes activités soumises à nuisances olfactives ou sonores exclues

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 219.05 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :
• Taxe foncière à la charge du Preneur

Dessertes - SAINT-MALO (35400)

Bus MAT : lignes 1, 4, 5, 6, 8, S12
Arrêts proches : Ville Pépin (100 m), Saint-Servan Mairie (150 m)
Gare SNCF Saint-Malo : à 10 min (bus ou voiture)