Local commercial à louer VILLEURBANNE (69100) H54549

A LOUER : LOCAL COMMERCIAL

A louer : local commercial
Advenis Conseil Lyon vous propose un local commercial, idéalement situé, à dix minutes à pieds de la gare Part Dieu d'un côté et du métro République de l'autre.
Belle visibilité avec vitrine (vitrophanie installée) et grand trottoir.
Possibilité d'activité médicale ou paramédicale (point d'eau dans le local)
Prévoir travaux de rafraichissement ou de transformation en fonction de vos besoins.
Le règlement de copropriété interdit les commerces alimentaires et la restauration
Pas de frais de droit au bail ou de fonds de commerces
1 400 € de loyer +50 € de charges (non assujetti à la TVA)
Contactez Fabienne TRIOMPHE au 06 17 10 22 12 - 04 26 04 15 07.

Prestations

• Bureaux de 95 m², partiellement cloisonnés
• Belle visibilité
• Le règlement de copropriété interdit les commerces alimentaires et la restauration
• Pas de droit au bail, ni pas de porte
• Travaux de rafraichissement à prévoir selon vos besoins
• Disponibilité immédiate

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface locative m²	Loyer annuel HC	Charges annuelles
RDC	Bureaux / Local commecial	95 m²	19 200€	840€

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 203 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois TTC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Frais d'état des lieux à prévoir.
• Frais de rédaction de bail à prévoir.
• Honoraires payables à la signature du bail.

Dessertes - VILLEURBANNE (69100)

A 15 minutes du centre de Lyon
A proximité de l'A42 et RN6
Accès direct à la Rocade Est et le Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Train : Gare Part-Dieu à 10 minutes
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes