Local commercial à vendre VILLEJUIF (94800) R48216

Local commercial neuf à vendre

ADVENIS Conseil vous propose à la vente un local commercial neuf de 171 m² en rez-de-jardin accompagné de 2 places de parking en sous-sol au sein d'un programme moderne de plus de 170 logements.

Le programme immobilier neuf "Côté Jardin" dévoile une architecture à la fois moderne et innovante. En façade, les matériaux respectueux de l'environnement offrent une remarquable alternance minérale et boisée. S'inscrivant dans une démarche de haute qualité environnementale, la résidence comprend un îlot paysager, un jardin écologique en copropriété entretenu sous forme de permaculture, des liaisons douces et une coulée verte.

La majorité des appartements du studio au 5 pièces duplex disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Tous les logements offrent une orientation privilégiée pour favoriser un ensoleillement optimal. Pour vous simplifier la vie, un service de conciergerie est intégré à la résidence. Bricolage, réparation, ou n'importe quelle autre activité du quotidien, l'équipe de conciergerie organise la collaboration et s'assure de son bon fonctionnement.

Le local, situé en rez-de-jardin, a un accès privatif sur rue et offre une triple exposition ainsi que plusieurs open space. Il est également muni de plusieurs surfaces extérieures (terrasses, balcons et jardin), d'une kitchenette et d'une salle d'eau.

A seulement 3 kilomètres de Paris et de la Porte d'Italie, Villejuif allie les atouts de la capitale à ceux d'une commune paisible et sécurisée. Déjà desservie par la ligne 7 du métro, le tramway et de nombreux bus, Villejuif sera au coeur du futur réseau de transports en commun du Grand Paris Express avec 2 nouvelles gares: Villejuif - Louis Aragon et Villejuif - Gustave Roussy. Villejuif valorise également la mobilité douce, avec de nombreux aménagement en cours destinés aux piétons et aux cyclistes, notamment avec l'arrivée des Vélib'.

Cette offre vous est proposée par votre interlocuteur dédié Serge da Silva pour un prix de vente de 800 000 € HD parking inclus. Vous pouvez contacter Serge da Silva afin de planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Accès aux personnes à mobilité réduite
• Accès privatif sur rue
• Fibre optique
• Chauffage électrique
• Accueil
• Espace ouvert
• Terrasses privatives
• Balcons et jardin
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Triple exposition
• Parquet
• Kitchenette
• Salle d'eau
• Sanitaires privatifs
• Possibilité de normes E.R.P.
• Accès véhicules légers

Tableau des surfaces

Niveau	Surface	Prix de vente /m² HD ou HT	Parking sous-sol	Observations
RDC	171 m²	4678,36 €	2	Disponibilité : immédiate

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 800 000,00 € HD hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Charges et fiscalité : en cours de détermination

Dessertes - VILLEJUIF (94800)

A 5 kilomètres de Paris
Périphérique sortie 'Porte d'Italie'
Accès routiers: BP, A6, A86, N7, D55
Métro ligne 7 : station 'Paul Vaillant Couturier'
5 minutes de la station'