Local commercial à vendre BRUMATH (67170) A54342

Bâtiment indépendant à usage de commerce disponible à a vente - Zone Industrielle sud - Brumath

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage de commerce d'environ 2 000 m², situé dans la zone industrielle sud de Brumath.

Ces locaux sont composés d'une surface de vente / showroom de 1 600 m², d'une réserve de 300 m² accessible par un quai niveleur, et d'un espace de bureaux aménagés et locaux sociaux d'environ 100 m².
Idéalement situé en sortie d'autoroute, sur l'axe principal de la zone d'activité, ce local bénéficie d'une belle visibilité.

Située à 17 km au nord de Strasbourg et 13 km au sud de Haguenau, la ville de Brumath bénéficie d'un accès facilité grâce à la route nationale 63, aux autoroutes A4 et A35, ainsi qu'à la ligne ferroviaire permettant de rejoindre Strasbourg en seulement 10 minutes.

Prestations

• Structure béton
• Mur maçonnerie
• Toiture bac acier isolé
• SHOWROOM :
• Enseigne
• Vitrine sur toute la façade
• Accès porte double battant x2
• Sol dalle béton quartz
• Murs peints
• Eclairage spot
• Hauteur sous plafond : 3,90 m
• Chauffage aérothermes gaz
• Climatisation réversible
• Courant triphasé 380V - Tarif jaune
• Prises RJ45
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Open-space
• Espace cuisine / réfectoire
• HALL :
• Hall non chauffé
• Hauteur sous plafond de 5,30 m
• Trappe de désenfumage
• Porte à quai avec niveleur x1
• Porte piétonne x1
• Eclairage néons
• Cour en enrobée
• Parking 18 places l'avant du bâtiment dont 2 PMR

Tableau des surfaces

Typologie	Surface
Activité / Commerce	1 600 m²
Réserve	300 m²
Bureaux	100 m²

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 2 100 000,00 € hors honoraires
• Honoraires : 6% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Dessertes - BRUMATH (67170)

Bus 05 arrêt "Zone Commerciale Sud"
Gare TER Stephansfeld à 1km