Bureau À louer NANTES (44300) O33933

BUREAUX RDC 480 m² -NANT'EST ENTREPRISES

Au sein de la Zone dynamique de Nant'Est Entreprises, à proximités des transports en communs, des axes routiers et des services, nous vous proposons un immeuble de bureaux au RDC disponible à la location.
Belle visibilité, lumineux et stationnements privatifs.

Prestations

• Immeuble de bureaux indépendant sur 2 niveaux
• Etablissement ERP ET PMR
• Fibre optique éligible
• Lumineux
• Interphone
• Bureaux en RDC livrés en Open Space
• Doublage intérieur + isolation
• Faux plafonds + isolation
• Sanitaires H/F/PMR
• Douche
• Eclairage: Dalles LED
• Climatisation réversible
• Revêtement de sol Carrelage imitation parquet
• Baie de brassage
• Plinthes périphérique
• Double accès
• Tarif bleu triphasé 36 KVA
• Tarif jaune disponible : 12 KVA
• Parkings privatifs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
A/1	Bureaux	480	120	0/17

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe Foncière 2024: 7.245 Euro HT/an
• Les charges comprennent :2.042 Euro/an HT :eau+ frais et charges de copropriété, dEuroentretien des espaces verts, climatisation réversible, frais de nettoyage des parties communes, dEuroéclairage du parking, nettoyage toiture. // Détail Loyer : Soit un loyer de: 4.800Euro HT HC /mois

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.09 €/m²/an

Dessertes - NANTES (44300)

A 1 km au Nord Est de Nantes
Rocade sortie 41 ou 42
En bordure de la N23
A proximité immédiate de l'Autoroute A11
Bus n°80 et n°87