Bureau à louer NANTES (44300) O33933

BUREAUX RDC 480 m -NANT'EST ENTREPRISES

Au sein de la Zone dynamique de Nant'Est Entreprises, proximits des transports en communs, des axes routiers et des services, nous vous proposons un immeuble de bureaux au RDC disponible la location.
Belle visibilit, lumineux et stationnements privatifs.

Prestations

• Immeuble de bureaux indpendant sur 2 niveaux
• Etablissement ERP ET PMR
• Fibre optique ligible
• Lumineux
• Interphone
• Bureaux en RDC livrs en Open Space
• Doublage intrieur + isolation
• Faux plafonds + isolation
• Sanitaires H/F/PMR
• Douche
• Eclairage: Dalles LED
• Climatisation rversible
• Revtement de sol Carrelage imitation parquet
• Baie de brassage
• Plinthes priphrique
• Double accs
• Tarif bleu triphas 36 KVA
• Tarif jaune disponible : 12 KVA
• Parkings privatifs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
A/1	Bureaux	480	120	0/17

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'aprs l'indice ILAT


• Dtail charges : Taxe Foncire 2024: 7.245 Euro HT/an
• Les charges comprennent :2.042 Euro/an HT :eau+ frais et charges de coproprit, dEuroentretien des espaces verts, climatisation rversible, frais de nettoyage des parties communes, dEuroclairage du parking, nettoyage toiture. // Dtail Loyer : Soit un loyer de: 4.800Euro HT HC /mois

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.09 €/m²/an

Dessertes - NANTES (44300)

A 1 km au Nord Est de Nantes
Rocade sortie 41 ou 42
En bordure de la N23
A proximit immdiate de l'Autoroute A11
Bus n80 et n87