Bureau à louer MONTPELLIER (34090) W50668
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Divisible à partir de 500 m²
HT HC/m²/an
LOCATION OU VENTE BUREAUX MONTPELLIER MALBOSC 1 021 M²
ADVENIS vous propose à la location ou à la vente un immeuble de bureaux indépendant d'environ 1 021 m², idéalement situé dans le secteur de Malbosc à Montpellier.
Développé sur deux niveaux, l'ensemble se compose de :
500 m² environ en rez-de-chaussée ;
521 m² environ au premier étage ;
34 places de stationnement privatives ;
une place réservée aux personnes à mobilité réduite ;
un espace de stationnement pour les vélos.
L'immeuble dispose d'un accueil lumineux permettant de recevoir confortablement clients et collaborateurs. Les deux niveaux proposent des espaces communs ainsi qu'une organisation associant bureaux cloisonnés, open spaces et salles de réunion.
Grâce à ses nombreuses ouvertures et à la modularité de ses espaces, le bâtiment peut être facilement adapté à différents projets : siège social, centre de formation, bureaux administratifs, société de services, bureau d'études ou activité liée au secteur de la santé.
Le confort des utilisateurs est assuré par un système de chauffage et de climatisation gainable. Son caractère indépendant offre à la future entreprise occupante une véritable autonomie d'exploitation ainsi qu'une identité propre.
Le bien bénéficie d'une implantation recherchée au nord-ouest de Montpellier, à proximité immédiate du quartier Malbosc et du pôle Euromédecine. Le secteur réunit commerces, restauration, services, établissements de santé, centres de recherche et entreprises tertiaires.
La ligne 1 du tramway, accessible à pied, permet de rejoindre directement le centre-ville, la gare Saint-Roch et les principaux pôles de Montpellier.
Les points forts :
immeuble entièrement indépendant ;
1 021 m² de bureaux répartis sur deux niveaux ;
espaces lumineux et modulables ;
accueil dédié ;
chauffage et climatisation gainable ;
34 stationnements privatifs ;
parking PMR et espace vélos ;
proximité du tramway et du pôle Euromédecine ;
disponibilité à la vente ou à la location.
Une offre particulièrement adaptée à une entreprise souhaitant regrouper ses équipes et bénéficier d'une implantation pérenne, identifiable et facilement accessible à Montpellier.
Prestations
- Baie de brassage informatique
- Câblage RJ45
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible gainable
- Menuiseries en double vitrage
- Installation électrique existante
- Bureaux cloisonnés
- Espace archives
- Kitchenette
- Douche
- Skydomes
- Hall d'accueil
- Locaux sécurisés
- Excellente luminosité naturelle
- 34 places de stationnement extérieures privatives, dont une place PMR
- Stationnement pour vélos
Tableau des surfaces
| Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur |
| Bureaux | 500 | 120 | 0/34 |
| Bureaux | 521 | 120 | 0/34 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 120 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 31.87 €/m²/an
Dessertes - MONTPELLIER (34090)
Tramway ligne 1 à environ 5 minutes à pied
Arrêts de bus à proximité immédiate
Gare Montpellier Saint-Roch accessible en environ 15 minutes
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr