Bureau à louer NARBONNE (11100) W53765

LOCAL DE STOCKAGE + BUREAUX A LOUER

ADVENIS vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale d'environ 500 m², situé dans la zone de La Coupe à Narbonne (11100), disponible immédiatement.

Ce bien polyvalent associe un espace d'activité de belle hauteur et un plateau de bureaux entièrement aménagé. Il conviendra parfaitement à une entreprise du BTP, un artisan, une activité de négoce, de stockage, de maintenance ou de services souhaitant réunir sur un même site son équipe administrative et son activité opérationnelle.

Le local se compose :

d'un rez-de-chaussée d'environ 250 m² à usage d'activité, offrant une hauteur sous plafond de 4,50 m, idéal pour du stockage, un atelier ou un showroom ;
d'un étage (R+1) d'environ 250 m² aménagé en bureaux, entièrement climatisé, comprenant 10 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une cuisine et des sanitaires.

Le bien est en bon état général : aucuns travaux à prévoir, il peut être exploité dès l'entrée dans les lieux.

À l'extérieur, une cour fermée par un portail manuel permet le stationnement des véhicules de l'entreprise, des collaborateurs et des visiteurs, tout en sécurisant le site.

Emplacement : la zone de La Coupe est l'un des principaux pôles économiques de Narbonne, à proximité immédiate des grands axes et des autoroutes A9 et A61. Narbonne, au carrefour de l'axe Montpellier – Perpignan – Toulouse, permet de rayonner facilement sur l'Aude, l'Hérault et les Pyrénées-Orientales.

Conditions : loyer annuel de 42 000 € HT HC, soit 3 500 € HT HC par mois. Taxe foncière d'environ 1 900 € par an, refacturée au preneur. Honoraires à la charge du preneur. Disponibilité immédiate, sans travaux.

DPE en cours.

Bien présenté par ADVENIS Conseil & Transaction. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Loïc Escamez au 07 57 48 54 17.

Prestations

• Cour à usage de parking, clôturée et fermée par un portail

Tableau des surfaces

Surface

250

250

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 84 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 3.8 €/m²/an

Dessertes - NARBONNE (11100)

A 5 minutes de l'autoroute A9
Citi bus
Gare SNCF et TGV à 10 mn