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Location 33000 BORDEAUX

903 m²

à partir de

258 m²

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Bordeaux Euratlantique - Quai de Paludate - Bureaux à louer proximité Gare de Bordeaux Saint Jean


Dans le périmètre de l'opération d'intérêt nationale Bordeaux Euratlantique, au sein du futur centre d'affaire tertiaire, un ensemble immobilier de 3 bâtiments à usage de bureaux propose plusieurs surfaces à la location.

Les bureaux proposent des solutions cloisonnées ou en plateaux, le tout sur un site clos et sécurisé avec parkings extérieurs.

L'immeuble est situé à proximité de la Gare Bordeaux Saint Jean et à 10 min à pieds du tramway ligne C.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Contrôle d'accès
  • Site sécurisé (entièrement clos)
  • Chauffage électrique
  • Climatisation dans certains lots
  • Equipement : local informatique dans certains lots
  • Plinthes techniques périphériques
  • Cloisonnement partiel
  • Salle de réunion dans certains lots
  • Décoration : faux plafond acoustique
  • Revêtement de sol : parquet et moquette
  • Locaux d'agrément : kitchenette dans certains lots
  • Locaux sociaux : salle de repos
  • Sanitaires privatifs
  • Places de parking privatives extérieures
  • Ascenseur
  • 2 Issues de secours sur le bâtiment R+3

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 258 m² 120 €
Bureaux 380 m² 120 €
Bureaux 265 m² 120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail dérogatoire
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 10.60 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Bordeaux Métropole"

118 €
m²/an
200 €
m²/an

70 Offres

152 500 M² disponibles

224 300 M² futurs

Données au 31/12/18 (source OIEB)

Dessertes - BORDEAUX (33000)

A 2,5 km de Bordeaux Centre
Bus lignes 9, 23, 34, 40, 2 et 16
Tramway ligne C

Bureau Bordeaux

05 56 57 99 53

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Agence Bordeaux

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