Vente Bureaux - BORDEAUX 33300

A VENDRE / A LOUER - BUREAUX - 108 M²

Advenis Bordeaux vous propose un plateau de bureaux de 108.50 M² rénové situé à Bordeaux Lac à proximité immédiate de la rocade. Cet espace est composé de 4 bureaux cloisonnés et d'un open space. emplacement de parking libre sut site sécurisé et cloturé.

Prestations

• Restaurant Inter-Entreprises à proximité
• Restaurants à proximité
• Classification ERP
• Contrôle d'accès
• Site sécurisé
• Accessibilité aux PMR
• Entrée palière
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement bureaux : fibre optique
• Equipement informatique : baie de brassage
• Equipement informatique : câblage
• Faux plafond technique
• Cloisonnement amovible
• Salle de réunion climatisée
• Revêtement de sol : parquet flottant
• Sanitaires en parties communes
• Parking sécurisé

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	109 m²	180 €	-

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 180.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 2 488,00 € HD/m² hors honoraires
• 270 000 € NV hors droit hors honoraires de 5% à la charge du preneur
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.78 €/m²/an

Dessertes - BORDEAUX (33300)

A 5,5 km de Bordeaux Centre
Par la rocade (A630) sortie N°4
Tram C "parc des expositions"
Bus lignes 31, 36, 17 et 38