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Bureau à louer MONTIGNY-LE-BRETONNEUX (78180) Y57441

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Nouveauté
Réf. : Y57441
Surface 220 m²

Divisible à partir de 56 m²

Loyer
à partir de 95 €

HT HC/m²/an

LES BOSQUETS - Bureaux à louer

Advenis Conseil vous propose au sein du programme dans la Zone de l'Observatoire à Montigny-le-Bretonneux (78180), des bureaux de 76,80 m² situés au 1er étage d'un bâtiment entièrement réhabilité, au coeur de la ZA de l'Observatoire, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Quentin-en-Yvelines.
Locaux disponibles immédiatement, idéaux pour une PME, une profession libérale ou tout type d'activité tertiaire recherchant des bureaux modernes, bien équipés et accessibles.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE
À seulement 22 km de Paris
Accès rapide via les autoroutes A12 et A13, sortie Saint-Quentin-en-Yvelines
Route nationale 10 et départementale 306 à proximité
Gare SNCF de Trappes et gare SNCF + RER C de Saint-Quentin-en-Yvelines à proximité
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Surface : 76,80 m² au 1er étage
Bâtiment ERP/PMR — locaux entièrement rénovés
Entrée indépendante
Site sécurisé avec interphone
Climatisation et chauffage par convecteurs électriques
Accès fibre
Sanitaires privatifs dans les locaux
1 parking extérieur inclus
Divisible à partir de 77 m²
DONNÉES FINANCIÈRES
Loyer : 95 € HT HC / m² / an, soit 608 € HT HC / mois
Charges annuelles : 23,43 € HT / m² (provisions : 150 € HT / mois)
Taxe foncière : 744 € / an (provisions : 62 € HT / mois)
Taxe bureaux : 10,50 € / m² / an (provisions : 67 € HT / mois)
Dépôt de garantie : 3 mois
Bail commercial 3/6/9 ans — Paiement trimestriel d'avance
Indexation annuelle sur indice ILAT
Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur
LES + DU BIEN
✔ Disponibilité immédiate
✔ Bureaux rénovés dans un bâtiment entièrement réhabilité
✔ Prestations de qualité : clim, fibre, ERP/PMR
✔ Excellente desserte routière et transports en commun
✔ Proximité immédiate du centre de Saint-Quentin-en-Yvelines

Prestations

  • Bâtiment ERP/PMR
  • Site sécurisé
  • Interphone
  • Climatisation
  • Accès fibre
  • Entrée indépendante
  • Sanitaires privatifs
  • Locaux rénovés
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Parkings extérieurs

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurfaceObservationsLoyer mensuelParking extérieurDisponibilité
7Bureaux76.80Sanitaires privatifs dans les locaux608 € HT HC/mois (Provisions mensuelles : EDF> 150 € HT / TB>67 € / TF> 62 €)1Disponibilté immédiate (recherche de succcesseur jusquau 31/08/2026)
1Bureaux 86.92toilettes/douches/lavabo intégré + double toilette et double vasque déportés - actuellement aménagé en salon esthétique/coiffure722.84 € HT HC/mois (Provisions mensuelles : EDF> 150 € HT / TB>76 € / TF> 70 €)1Disponibilté immédiate (recherche de succcesseur jusquau 31/08/2026)
3Bureaux 56.89actuellement aménagé en salon de massage (wc déporté)471 € HT HC/mois (Provisions mensuelles : EDF> 100 € HT / TB>50 € / TF> 46 €)1Disponibilté 27/06/2026 (recherche de succcesseur jusquau 31/08/2026)

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 95 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

  • Bureau 7:
  • Provisions pour éléctricité: 150 € HT/mois
  • Provisions pour taxe foncière; 62 € HT/mois
  • Provisions pour taxe bureau: 67 € HT/mois
  • Bureau 1:
  • Provisions pour éléctricité: 150 € HT/mois
  • Provisions pour taxe foncière; 70 € HT/mois
  • Provisions pour taxe bureau: 76 € HT/mois
  • Bureau 3:
  • Provisions pour éléctricité: 100 € HT/mois
  • Provisions pour taxe foncière; 50 € HT/mois
  • Provisions pour taxe bureau: 46 € HT/mois

Dessertes - MONTIGNY LE BRETONNEUX (78180)

A 22 kilomètres de Paris
Autoroutes A12,A13 sortie 'Saint Quentin'
Route nationale 10
Route départementale 306
Gare SNCF station 'Trappes'
Gare SNCF et RER C station 'Saint Quentin'

Votre interlocuteur dédié

Mélanie DUPUIS
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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