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Location Bureaux - 31/33 rue des Clotais BRY SUR MARNE 94360

Réf. : Q1173
Surface 2 902 m²

Divisible à partir de 210 m²

Loyer
à partir de 170 €

HT HC/m²/an

Bureaux et locaux d'activités légères à louer - Le MAYRIG - Parc des Maisons Rouges - Autoroute A4

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des surfaces de bureaux de standing.

Espace modulables et très lumineux avec terrasses privatives. Bureaux climatisés de standing.

Situé dans le parc d'activités des Maisons Rouges, cet ensemble immobilier édifié en 2009 est composé de plusieurs surfaces de bureaux et d'activités, divisibles à partir de 172 m². Aménagement à la carte.

Ce programme immobilier est accessible par l'A4 et les stations RER A "Bry sur Marne" ou "Noisy-Mont d'Est" et RER E "Les Boulereaux Champigny".

Prestations

  • Programme clos
  • Sécurisation par vidéoprotection
  • Contrôle d'accès par vidéophone et badge
  • Ascenseurs
  • Monte-charge (1,5T)
  • Climatisation
  • 3 bureaux/lot aménagés par le Bailleur selon les besoins
  • Fibre optique
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Sanitaires privatifs/communs selon les lots
  • Accès camions
  • Résistance au sol : 2 T./m2
  • 3ème étage non divisible

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
210 m² 170 €
221 m² 190 €
369 m² 180 €
307 m² 170 €
361 m² 180 €
324 m² 180 €
172 m² 180 €
218 m² 180 €
347 m² 180 €
373 m² 180 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
  • Deux places de parking sont incluses dans le loyer général.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

Dessertes - BRY SUR MARNE (94360)

A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Noisy le Grand"
RER A station "Noisy le Grand "
RER E station "Les boulereaux Champigny"

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Vincent Avarre
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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