Divisible à partir de 236 m²
HT HC/m²/an
Exclusivité - Bureaux en RDC à louer au pied d'Aéroville
A proximité des axes autoroutiers et au pied du centre commercial Aéroville, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, en exclusivité, 2 plateaux de bureaux rénovés de 270 m² et 236 m², en RDC et R+1.
Le bâtiment se trouve sur un site clos et sécurisé.
Les bureaux sont équipés de plinthes périphériques, d'un chauffage central, d'une double porte donnant sur l'extérieur, et d'un sanitaire privatif et de plusieurs places de parkings privatives.
Les bureaux sont situés au sein de Roissytech, au pied du centre commercial AEROVILLE, et à proximité des autoroutes A1 et A104, de la nationale N17, de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle et sont desservis par de nombreux transports en commun.
Prestations
- Restauration à proximité
- Espaces verts aménagés
- Site sécurisé avec système de barrières en entrée et sortie
- Contrôle d’accès immeuble par lecteur de badge
- Précâblage courant faible en plinthes périphériques
- Plinthes techniques périphériques
- Faux-plafond
- Pavés LED
- Dalles de moquette ou sol PVC (selon les lots)
- Chauffage central
- Ventilation rafraîchie double flux
- Places de parkings disponibles
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 270 m² | 110 € |
| Bureaux | 236 m² | 110 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 25.45 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - ROISSY EN FRANCE (95700)
A 20 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroute A1 sortie "Charles de Gaulle"
Autoroutes A104
Nationale 17
TGV grandes lignes
RER ligne B station "Roissy - Aéroport CDG"
Nombreuses dessertes de bus
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B105 *
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D40 *
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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