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Location Bureaux - GARGES LES GONESSE 95140

Réf. : N15103
Surface 3 763 m²

Divisible à partir de 86 m²

Loyer
à partir de 110 €

HT HC/m²/an

Bureaux ERP à louer au cœur de la Zone de la Muette

Au pied d'une zone commerciale dynamique de Garges les Gonesse, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, divisibles à partir de 86 m² dans un immeuble en R+5.

La majorité des lots sont livrés brut de béton et peuvent être aménagés et modulables selon vos besoins.

Le lot d'une surface de 86m² est un bureau en open-space, en bon état, climatisé, avec un revêtement moquette.

L’immeuble est situé au cœur de Garges les Gonesse en zone franche urbaine sur un site clos et sécurisé avec gardien, parking en sous-sol et climatisation double-flux au 4ème et 5ème étage.

Cet ensemble immobilier se situe à proximité de l’autoroute A1, de la RD84 et est desservi par des transports en commun.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Site clos et gardienné
  • Hall d'accueil
  • Parties communes de qualité
  • Ascenseurs
  • Plateaux bruts divisibles
  • Travaux à prévoir dans certains lots
  • Climatisation double-flux dans certains lots
  • Faux-plancher technique dans certains lots
  • Accès PMR
  • Locaux ERP
  • Sanitaires communs
  • Places de parkings disponibles

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 351 m² 110 €
Bureaux 902 m² 110 €
Bureaux 1 641 m² 110 €
Bureaux 86 m² 135 €
Bureaux 783 m² 110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
  • 29 Places de parkings disponibles
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

Dessertes - GARGES LES GONESSE (95140)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A1 sortie "Stains-Garges lès Gonesse"
RD84
RER D station "Garges-Sarcelles"
Desserte de bus

Votre interlocuteur dédié

Elodie Badun
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C180 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B6 *

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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