Bureau à louer TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) N1306

Bureaux climatisés en RDC avec entrée indépendante à louer au cœur de Paris Nord 2

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de bureau d'environ 133m² divisibles à partir de 58m², sur un site clos et sécurisé, à Tremblay en France.

Ce bâtiment propose de nombreuses prestations telles que la climatisation réversible, des faux plafonds, des parties communes de qualité, internet et service de ménage.

Le plateau de 133m² dispose d'une entrée indépendante, d'une grande salle de réunion, d'une cuisine équipée et moderne, et d'un open space.

Le programme est situé à proximité de la gare RER B 'Parc des Expositions' et des axes autoroutiers A1, A3 et A104.

Des places de parkings sont disponibles!
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!

Prestations

• Immeuble sécurisé avec digicode et interphone
• Climatisation double flux
• Bureaux équipés de mobilier pour les lots à l'étage
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Faux-plafonds techniques
• Eclairage LED
• Cloisons amovibles
• Revêtement sol : PVC
• Sanitaires en parties communes
• Places de parking en extérieur
• Bornes électriques (chargeurs)

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
A	Bureaux	65,62	180	0/5	Open space
A	Bureaux	133,13	170	0/7	Intégralité du plateau: open space, salle de réunion et cuisine
A	Bureaux	58,12	180	0/3	Salle de réunion

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Loyer à partir de 170 € HT HC/m²/an (selon surface)
• Taxe bureaux inclus dans la taxe foncière.
• Nettoyage des parties privatives / communes et internet inclus dans les charges.
• Provisions pour électricité : 7,5€/m²/an HT
• Frais état des lieux d'entrée: à partir de 300 € HT
• Frais de rédaction de bail: à partir de 800 € HT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 45 €/m²/an

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2029
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d?hectares d?espaces verts, 4 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier (12 hôtels)
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)