Divisible à partir de 342 m²
BUREAUX NEUFS HQE A LOUER
ADVENIS CONSEIL vous propose des bureaux à la location dans un immeuble d’excellent standing situé à Aubervilliers au cœur d’un parc d'Affaires de 312 000 m² et proche des studios de cinéma de Saint-Denis.
Au sein d’un immeuble élevé en R+ 7 livré en 2020, nous vous proposons différents plateaux de bureaux neufs d’une surface de 7279 m² et divisibles à partir de 342 m² dont certains lots avec terrasse privative.
Cet immeuble, accessible aux personnes à mobilité réduite, offre des prestations et services de qualité : un hall d’accueil spacieux avec hôtesse vous permettant de recevoir vos visiteurs dans les meilleures conditions de confort, la présence d’un PC sécurité ainsi que d’un contrôle d’accès par badges. Une batterie de 2 ascenseurs desservent les étages ainsi qu’un monte charges directement accessible depuis une zone de livraison située en pied d’immeuble.
Les bureaux sont traversants, lumineux et offrent des prestations complètes : climatisation réversible, luminaires LED, faux plancher et faux plafond techniques, fibre optique, accès à une terrasse privative et sanitaires PMR.
L’immeuble dispose d’une cafétéria ouverte sur jardin.
Situé à 3 minutes de la station de métro L12 « Front populaire » la situation géographique du programme lui assure une bonne accessibilité et dispose de toutes les commodités pour le confort de vos collaborateurs.
Le quartier dispose d’une grande accessibilité par les axes routiers A1 / A86 / N301 et D20 et par bus n°139 et 239.
Le bien est proposé par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 310 € HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Prestations
- Certifications HQE et BREEAM
- Labels BBC Effinergie 2017 et E+/C-
- Accès PMR
- PC sécurité
- Site sécurisé par badge
- Vidéosurveillance
- 2 ascenseurs
- 1 monte charge
- Fibre optique
- Faux plafonds techniques
- Faux plancher technique
- Luminaires LED
- Climatisation réversible
- Terrasses privatives
- Cafétaria
- Jardin
- Local vélo
- Parking en sous-sol
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 342 m² | - |
| Bureaux | 478 m² | - |
| Bureaux | 1 205 m² | - |
| Bureaux | 1 205 m² | - |
| Bureaux | 1 205 m² | - |
| Bureaux | 1 205 m² | - |
| Bureaux | 1 058 m² | - |
| Bureaux | 581 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : nous consulter
- Type de contrat : Bail commercial 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 32.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - SAINT DENIS (93200)
A 2 kilomètres de Paris
Métro : ligne 12 station " Front Populaire "
RER B station " La Plaine-Stade de France "
Boulevard Périphérique sortie " Porte d'Aubervilliers "
Axes routiers A1 / A86 sortie " Aubervilliers "/ N301 et D20
Bus : 139, 239
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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