Location Bureaux - TORCY 77200

Le Botanic - Bureaux climatisés à louer à proximité du RER A

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Torcy, au cœur de MARNE LA VALLEE, au sein de l'immeuble Le BOTANIC plusieurs plateaux à usage de bureaux divisibles à partir de 100 m².

Cet ensemble immobilier à usage de bureaux est constitué d’un bâtiment principal en R+3. Il offre des prestations de qualités et un confort maximum (sécurité, ascenseur, climatisation, cloisonnement, sanitaires privatifs et kitchenette selon les lots, place de parking en sous sol).

Ce programme, situé à proximité du pôle restauration Bay 1 et à 300 mètres de la station «Torcy» du RER A, est accessibles directement depuis les autoroutes A4 et A104.

Prestations

• Restaurant à proximité
• Immeuble sécurisé par télésurveillance
• Climatisation
• Chauffage central
• Bureaux cloisonnés
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Kitchenette équipée neuve
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	188 m²	150 €
Bureaux	277 m²	150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 35.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - TORCY (77200)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Torcy C.Cial"
RER A station "Torcy"