Location/Vente Bureaux - 16 avenue de Lingenfeld TORCY 77200

Bureaux à louer et à vendre proche RER A station Torcy

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location ou à la vente, au cœur de MARNE LA VALLÉE à TORCY. Cet immeuble propose plusieurs surfaces à usage de bureaux à partir de 35 m².

Cet ensemble immobilier à usage de bureaux est constitué d’un bâtiment principal en R+1. Il offre des prestations de qualité et un accès PMR.(sécurité, ascenseur, cloisonnement, sanitaires communs et places de parking).

Ce programme est situé à proximité du pôle restauration B1 et à 800 mètres de la station «Torcy» du RER A.

Prestations

• accès PMR
• Ascenseurs
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires communs
• Emplacements de parking extérieur
• Boutique en rez-de-chaussée

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	200 m²	150 €	2 500 €
Bureaux	40 m²	150 €	2 500 €
Bureaux	70 m²	150 €	2 500 €
Bureaux	35 m²	150 €	2 500 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 2 500,00 € HD/m² hors honoraires
• Pour le détail des prix de vente, se référer au tableau ci-joint.
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22.50 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - TORCY (77200)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Torcy C.Cial"
RER A station "Torcy"