Divisible à partir de 266 m²
HT HC/m²/an
Le FANTASIA - Bureaux à louer au pied du RER A - Centre urbain du Val d'Europe
ADVENIS CONSEIL vous propose au sein de MARNE LA VALLEE, sur la commune de Serris, au cœur du VAL D’EUROPE, à la location un immeuble indépendant à usage de bureaux en R+3 d'une surface globale vacante de 4 212 m² divisibles à partir de 266 m².
Le FANTASIA, immeuble tertiaire de standing en R+3 d’une architecture d’inspiration néo-haussmannienne, offre des prestations de qualité: sécurité, ascenseurs, climatisation double flux, fibre optique, faux-plancher technique, sanitaires privatifs selon les lots, terrasses privatives selon les étages et places de parking en sous/sol.
Ce programme immobilier est situé au coeur du centre urbain du Val d'Europe, au pied de la station de RER A « Val d'Europe-Montévrain » ainsi que du Centre Commercial Val d’Europe.
Ce site est accessible par l'autoroute A4 et à proximité immédiate de l'un des plus importants HUB TGV de France « Chessy-Marne la Vallée » (Ouigo, Thalys, Eurostar, liaison directe aéroport Roissy-Charle de Gaulle), relié également à la ligne A du RER.
Prestations
- Restauration à proximité
- Immeuble sécurisé par digicode et interphone
- Ascenseurs
- Climatisation double flux
- Faux-planchers techniques
- Baie de brassage selon les lots
- Kitchenette
- Cafétéria
- Sanitaires communs
- Terrasses privatives selon les étages
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Archives / réserves | 129 m² | 46 € |
| Bureaux | 266 m² | 200 € |
| Bureaux | 1 474 m² | 200 € |
| Archives / réserves | 253 m² | 92 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 200.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 47.10 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - SERRIS (77700)
A 35 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Val d'Europe"
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
Gare TGV "Marne-La-Vallée Chessy"
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Sortie 12.1 Autoroute A4 "Marne-la-Vallée Val d’Europe, Montévrain, Centre Commercial Régional"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
