Location Bureaux - MEAUX 77100

Bureaux ERPable - A louer au sein de la ZI Nord de Meaux

A louer, au sein de la commune de MEAUX, proche de MARNE LA VALLEE, cet immeuble en R+2 à usage de bureaux propose une dernière superficie de bureaux de 409 m² divisible.

Ce programme immobilier propose à la location plusieurs surfaces à usage de bureaux à partir de 400m². Le site est sécurisé. Le lot est équipé de plinthes techniques, cloisonnement, sanitaires privatifs et places de parking.

Chaque niveau est desservi par un ascenseur et bénéficie d'un escalier de secours extérieur permettant un classement ERP des locaux.

A 45 km de PARIS, ce programme est proche de l’autoroute A4 sortie « MEAUX » et A140.

Prestations

• Contrôle d'accès (interphone digicode)
• Locaux sécurisés (télésurveillance)
• Chauffage électrique dans les bureaux (convecteurs)
• Equipement : salle informatique climatisée
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Plinthes techniques périphériques
• Cloisonnement amovible
• Locaux d'agrément : kitchenette
• Locaux sociaux : réfectoire
• Sanitaires privatifs
• Aire de stationnement pour les deux roues
• Ascenseur

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	409 m²	110.02 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.02 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 30.74 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 5.63 €/m²/an
• Taxe stationnement : 2.25 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - MEAUX (77100)

A 45 kilomètres de Paris
Autoroute A4
Autoroute A140