Bureau À louer LIEUSAINT (77127) E14423

SPIRITO VERDE

ADVENIS CONSEIL, vous propose à la location, à Lieusaint dans la ville nouvelle de Melun Sénart en Seine et Marne, un plateau neuf à usage de bureaux de 348 m².

Ce programme neuf dispose d'une certification HQE, d'une climatisation, d'ascenseurs aux normes PMR et d'accès sécurisés. Chaque plateau dispose de places de stationnement attribuées au sein d'un parking fermé.

Cet immeuble, accessible depuis la gare RER D Moissy Lieusaint, est situé à proximité immédiate des autoroutes A5 et A104.

Prestations

• Certification HQE
• Contrôle d'accès par interphone et visiophone
• Ascenseur
• Climatisation
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• 150 places de parkings

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
B/3a	Bureaux	174	190	0/3	Disponibilité : Immédiate
B/3b	Bureaux	174	190	0/3	Disponibilité : Immédiate
A	Bureaux	138	190	0/3	Disponibilité : Décembre 2025
B	Bureaux	238.91	190	0/6	Disponibilité : Février 2026
B	Bureaux	149.75	190	0/3	Disponibilité : Février 2026
B	Bureaux	120.60	190	0/2	Disponibilité : Mars 2026
C	Bureaux	134.48	190	0/4	Disponibilité : Fin janvier 2026

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 190 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Frais de gestion : 3% d'un loyer annuel HT/HC
• Frais de rédaction d'acte : 1500 € HT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 25 €/m²/an

Dessertes - LIEUSAINT (77127)

A 41 kilomètres de Paris
Accès par A5 et N104 sortie 50
RER ligne D
Gare de Lieusaint / Moissy-Cramayel à 800 m
Arrêt Tzen à proximité
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)