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Location 77183 CROISSY BEAUBOURG

5 241 m²

non divisibles

95 € HT HC/m²/an

Soit

41 491 € HT HC/mois

Prix de vente

434 € HD/m²
hors honoraires
5 241m²

non divisibles

95€ HT HC/m²/an

Soit

41 491 € HT HC/mois

Prix de vente

434 € HD/m²
hors honoraires

Programme indépendant à vendre ou à louer au pied de l'autoroute A4 - ZI Pariest


Liaison à la station RER par bus

Bâtiment indépendant à usage de bureaux d'une superficie de 5.241 m² en R+2, bénéficiant d'un parking de 92 places en sous-sols, édifié en 1996 sur un terrain clos de 9.331 m².

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Site sécurisé (entièrement clos)
  • Accessibilité aux PMR
  • Ascenseurs accessibles aux PMR
  • Atrium
  • Chauffage au gaz
  • Climatisation (ventilo-convecteurs)
  • Faux plancher technique
  • Cloisonnement amovible
  • Locaux sociaux : réfectoire
  • 92 places de parking en sous-sol.
  • 30 places de parking en extérieur.
  • 2 monte charges avec quai de déchargement

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 1 101 m² 95 € 434 €
Archives / réserves 2 433 m² 95 € 434 €
Bureaux 920 m² 95 € 434 €
Bureaux 787 m² 95 € 434 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 95,00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 434,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente global du bâtiment de : 2.2750.000,00 € Hors Droits et Hors Honoraires.
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 20.03 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.55 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.05 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.06 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.93 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché139 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

80 €
m²/an
220 €
m²/an

170 Offres

178 583 M² disponibles

143 200 M² futurs

Données au 31/12/18

Dessertes - CROISSY BEAUBOURG (77183)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZI Pariest"
RER A stations "Torcy" ou "Lognes "

Arnaud Dichtel

01 78 99 73 95

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Arnaud Dichtel

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