Location Bureaux - 7 rue ERNEST CRESSON PARIS 75014

BALI à PARIS : Bureaux de standing avec cour privative

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bien exceptionnel : une surface de bureaux intégralement rénovée de 50 m² avec une cour privative de 50 m², située au rez-de-chaussée d'un immeuble bourgeois de standing, à 350 mètres de la station "Denfert-Rochereau" (lignes 4,6 et RER B).

Rare et en parfait état, ces bureaux sont sécurisés par badge, digicode et interphone, disposent d’un accès de plain-pied, d’un hall avec réception et d’un ascenseur.

Le bien possède des atouts indéniables et particulièrement destinés aux professions libérales : un accès direct aux artères majeures du 14e Arrondissement, une proximité immédiate aux transports en commun (métro ligne 4, 6 et RER B), un environnement de qualité à deux pas de la Mairie d’arrondissement, des parties communes de grand standing, un espace intérieur rationnel présentant un accueil, 2 bureaux, une kitchenette et des sanitaires ainsi qu'une cour privative de plus de 50 m².

Le chauffage collectif apporte un confort aux utilisateurs au travers d’une chaleur douce et homogène durant la saison hivernale. Les consommations énergétiques sont maîtrisées permettant d’avoir un meilleur contrôle des dépenses sur les charges d'immeuble et une visibilité annuelle sur le budget global.

Au cœur du 14ème arrondissement, le quartier du Petit-Montrouge est une véritable synthèse des autres arrondissements de Paris : une vie locale accessible à pied (rue Daguerre), de nombreux commerces en tous genres, salles de spectacle (Gaîté-Montparnasse) et de cinéma, Catacombes et Musée de la Résistance, Parc Montsouris, nombreux médecins généralistes et spécialistes, hôpitaux et maternités, bonnes écoles, le centre de Paris en 10 à 15 minutes en métro, bars, cafés et restaurants de qualité.

L'immeuble se trouve dans la rue Ernest Cresson, qui fait la jonction entre la Mairie et l’avenue du Général Leclerc. L’environnement piétonnier de la rue Daguerre propose aux usagers du quartier de nombreuses enseignes de proximité et de services. Le quartier est desservi par de multiples solutions de transports en commun : lignes de métro 4, 6 et le RER B. Il y a également sur la place Denfert-Rochereau, la navette de bus OrlyBus qui permet un accès rapide et direct à l’aéroport de Paris-Orly.

Les bureaux sont proposés par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva. Vous pouvez contacter Monsieur Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Accès sécurisé
• Digicode
• Gardien
• Fibre optique
• Porte blindée
• Ascenseur
• Chauffage collectif
• Salle de réunion
• Bureau
• Kitchenette
• Sanitaire privatif
• Archives

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	50 m²	540 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 540.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail professionnel
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.83 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 21.31 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - PARIS (75014)

Métro ligne 4 : station "Denfert Rochereau"
RER ligne B : "Denfert Rochereau"