Bureau À louer PARIS-05 (75005) J55429

Bureaux à louer à proximité rue Mouffetard

Advenis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux de 310 m², située en rez-de-chaussée et en sous-sol au coeur du quartier Mouffetard, dans le 5e arrondissement de Paris.

Ces bureaux, en très bon état, offrent un cadre de travail lumineux, calme et fonctionnel, idéal pour une start-up ou toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement central et recherché de la Rive Gauche.

Les locaux disposent d'un accès direct depuis la rue par une porte blindée et bénéficient d'un système de contrôle d'accès sécurisé par badge et interphone, complété par une alarme et une vidéosurveillance. Ils sont entièrement câblés RJ45, avec baie de brassage et fibre optique.
La climatisation réversible, le chauffage collectif, l'éclairage LED, les faux plafonds et les belles hauteurs sous plafond assurent un excellent niveau de confort et de modernité.

La surface en rez-de-chaussée, d'une superficie de 103 m², comprend un open space, plusieurs bureaux privatifs et des sanitaires indépendants, avec une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.
Le sous-sol se compose d'un grand open space, de trois salles de réunion, d'un local technique ainsi que d'une cuisine et d'une salle de repos, le tout bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 4 mètres.

Si seule la surface du rez-de-chaussée de 103 m² est louée, des travaux seront réalisés à la prise des locaux afin d'optimiser l'organisation des espaces et de les adapter aux besoins du preneur. Dans ce cas, une salle de réunion sera également aménagée au sous-sol, à la charge du propriétaire.

Situés dans un immeuble bien entretenu et entouré d'un jardin de copropriété, ces bureaux offrent un environnement professionnel particulièrement agréable, à la fois calme et connecté à l'animation du quartier Mouffetard.
Commerces, restaurants, services et établissements universitaires se trouvent à proximité immédiate.

L'immeuble bénéficie enfin d'une excellente desserte, à quelques minutes à pied des stations de métro Censier-Daubenton et Place Monge (ligne 7), et proche du Jardin des Plantes ainsi que de la montagne Sainte-Geneviève.

Votre interlocuteur dédié, Guillaume Catherine, se tient à votre disposition pour organiser une visite ou vous transmettre toute information complémentaire.

Prestations

• Alarme anti intrusions
• Archives
• Baie de Brassage
• Bureaux cloisonnés
• Câblage RJ45
• Climatisation réversible
• Cloisons amovibles
• Contrôle d'accès
• Convecteurs électriques
• Double vitrage
• Fibre optique
• Kitchenette
• Luminaires faux plafond
• Nbre Parkings sous-sol : 2
• Open Space
• Porte blindée
• Sanitaires privés
• Télésurveillance

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
Bureaux	310	322,58

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 322.58 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : Nous consulter
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :
• Taxe foncière : inclus dans le loyer

Dessertes - PARIS (75005)