Location/Vente Bureaux et activités légères VILLENEUVE LA GARENNE (92390) - 3150 m²
54 avenue du Maréchal Leclerc
- 92390
VILLENEUVE LA GARENNE
à partir de
481 m²Loyer
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481m²Loyer
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Nous consulterLOCAUX MIXTES
ADVENIS CONSEIL vous présente en exclusivité un ensemble immobilier neuf à la location proposant 3 150 m² de locaux mixtes, décomposés comme suit :
- 962 m² de locaux d’activités en RDC
- 1 094 m² de bureaux en R 1
- 1 094 m² de bureaux en R 2 des surfaces d'activités en rez de chaussée à la location ou à la vente d'une surface minimum de 481m².
Au bord de l'Autoroute A86 et face au centre commercial des Chanteraines, un site clos, un accès indépendant pour chaque lot, ERP possible, portes de plain-pied, hauteur sous plafond 5m, 45 places de stationnement.A 4 kilomètres de Paris, axes routiers A86 et A104, RER ligne station "les Gresillons", tramway ligne 1.
Prestations
- Site clos
- Contrôle d'Accès
- Chauffage par convecteurs électriques
- Climatisation possible
- Ascenseur 1000 kg
- Accès indépendant pour chaque lot
- ERP possible
- Hauteur sous faux-plafond bureaux : 2,70 m
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires privatifs et PMR
- Cloisonnement et câblage informatique selon les lots
- Aire de stationnement à l'avant
- 37 places de parking en sous-sol
- 8 places en extérieur
- 5 bornes de recharge électrique pour véhicules électriques
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 962 m² | 962 m² | - | - | |
| 1 094 m² | 1 094 m² | - | - | |
| 1 094 m² | 1 094 m² | - | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : nous consulter
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : nous consulter
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 17.50 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 17.38 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 3.66 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 7.07 €/m²/an
- Taxe stationnement : 6.74 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - VILLENEUVE LA GARENNE (92390)
A 4 kilomètres de Paris
Autoroutes A86 et A104
RER C "Les Gresillons"
T1 " Parc des Chanteraines"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
