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Location 92390 VILLENEUVE LA GARENNE

3 150 m²

à partir de

481 m²

A partir de

200 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

8 017 € HT HC/mois

Prix de vente

2 495 € HT/m²
hors honoraires
3 150m²

à partir de

481m²

A partir de

200€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

8 017 € HT HC/mois

Prix de vente

2 495 € HT/m²
hors honoraires

LOCAUX MIXTES


ADVENIS CONSEIL vous présente en exclusivité un ensemble immobilier neuf à la location proposant 3 150 m² de locaux mixtes, décomposés comme suit :
- 962 m² de locaux d’activités en RDC
- 1 094 m² de bureaux en R 1
- 1 094 m² de bureaux en R 2 des surfaces d'activités en rez de chaussée à la location ou à la vente d'une surface minimum de 481m².
Au bord de l'Autoroute A86 et face au centre commercial des Chanteraines, un site clos, un accès indépendant pour chaque lot, ERP possible, portes de plain-pied, hauteur sous plafond 5m, 45 places de stationnement.A 4 kilomètres de Paris, axes routiers A86 et A104, RER ligne station "les Gresillons", tramway ligne 1.

Prestations

  • Site clos
  • Contrôle d'Accès
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Climatisation possible
  • Ascenseur 1000 kg
  • Accès indépendant pour chaque lot
  • ERP possible
  • Hauteur sous faux-plafond bureaux : 2,70 m
  • Plinthes techniques périphériques
  • Sanitaires privatifs et PMR
  • Cloisonnement et câblage informatique selon les lots
  • Aire de stationnement à l'avant
  • 37 places de parking en sous-sol
  • 8 places en extérieur
  • 5 bornes de recharge électrique pour véhicules électriques

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
962 m² 962 m² - -
1 094 m² 1 094 m² - -
1 094 m² 1 094 m² - -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 200.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 2 495,00 € HT/m² hors honoraires
  • Honoraires : 4 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 17.50 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 17.38 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 3.66 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 7.07 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 6.74 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VILLENEUVE LA GARENNE (92390)

A 4 kilomètres de Paris
Autoroutes A86 et A104
RER C "Les Gresillons"
T1 " Parc des Chanteraines"

Laurent Gruselin

01 78 99 73 95

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Laurent Gruselin

01 78 99 73 95

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