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Location Bureaux - 6 rue DE REAUMUR CLAMART 92140

Réf. : Y1258
Surface 12 474 m²

Divisible à partir de 586 m²

Loyer
à partir de 245 €

HT HC/m²/an

LE SOLARIS - ZONE NOVEOS

Au coeur de la zone Novéos et à 200 mètres environ de la station de tramway, ADVENIS Conseil vous propose à la location, ce programme de bureaux neuf à énergie positive (Bepos), HQE et BBC, développant 31 200 m² sur le Solaris 1 et 8 400 m² sur le Solaris 2.

Prestations de standing pour ce bâtiment exceptionnel!

A proximité des axes autoroutiers (autoroute A86 sortie "Clamart") et des axes routiers (Route Nationale 118 et Route Départementale 906)

Prestations

  • Bâtiment de bureaux neuf à énergie positive (Bepos), BBC, et HQE
  • Contrôles d'Accès
  • Rue intérieure et jardin de 1 000 m²
  • Escaliers panoramiques et terrasses
  • Plateaux de 1 000 m² à 5 000 m²
  • Profondeur des plateaux : 18 mètres en moyenne
  • Hauteur libre : 3,20 m. en RDC et 2,70 m. en étages
  • Plancher renforcé pour stockage
  • Brises soleil et stores extérieurs
  • Stores intérieurs de confort
  • Gestion des consommations privatives
  • Restaurant inter-entreprises et cafétéria
  • Espaces de services, possibilité crèche et fitness
  • Ascenseurs et monte-charges
  • Emplacements de parking voitures électriques
  • Toiture en panneaux photovoltaïques
  • Aiguilles géothermiques (100 mètres de profondeur)

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 586 m² 245 €
Bureaux 2 459 m² 245 €
Bureaux 2 045 m² 245 €
Bureaux 2 277 m² 245 €
Bureaux 2 331 m² 245 €
Bureaux 1 434 m² 245 €
Bureaux 1 142 m² 245 €
Bureaux 200 m² 245 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 245.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer terrasses : 135,00 € HT HC/m²/an Loyer pkgs moto : 250,00 € HT/u./an Taxe sur les aires de stationnement 2022 : 2,67 € HT / m² aire de stationnement / an Taxe additionnelle stationnement 2022 : 4,57 € HT / m² aire de stationnement / an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

Dessertes - CLAMART (92140)

A 4 kilomètres de Paris
Tramway ligne 6 : station "Bourgogne" (2014)
Métro ligne 13 : station "Châtillon-Montrouge"
RER ligne B : station "Robinson"
Bus : lignes 595 et 395

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Olivia Josset
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr