Divisible à partir de 234 m²
HT HC/m²/an
Bureaux au sein de la ZA de Courtaboeuf - Villebon sur Yvette
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein du Mosaic Parc de Courtabœuf à Villebon sur Yvette (91 140).
L'immeuble LYS propose des surfaces mixtes divisibles à partir de 234 m².
Possibilité de réaménagement en fonction des besoins (climatisation réversible, kitchenette...).
Le site clos et sécurisé, propose de nombreux services sur site (restaurants, services, Poste, Salle de sport ...).
Vous souhaitez vous installer au sein de la Zone d'Activité de Courtabœuf et désirez davantage d'informations sur ces locaux ? Contactez-nous pour en savoir plus sur les conditions de location de ce bien.
Prestations
- Parc clos et sécurisé
- PC Sécurité et vidéo surveillance
- Accessibilité fibre optique
- Patio paysagé
- Lots divisibles et/ou jumelables
- Sanitaires en parties communes
- Climatisation réversible (selon les lots)
- Charge au sol étage : 250 kg
- Ascenseur / Monte charge
- Cloisonnement amovible
- Accès PMR
- Hauteur libre : de 4,5 m à 8 m selon les lots
- Charge au sol RDC : 1 t à 2,5 t selon les lots
- Chauffage collectif (aérotherme à eau chaude)
- Possibilité de point d'eau privatif
- Parkings en sous-sol
- Parkings extérieurs
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 490 m² | - |
| Bureaux | 562 m² | - |
| Bureaux | 351 m² | 125 € |
| Bureaux | 234 m² | 125 € |
| Bureaux | 784 m² | - |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 125.00 € HT HC/m²/an
- Loyers : entre 95 € et 125 € en fonction de l'état des plateaux
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 14.50 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - VILLEBON SUR YVETTE (91140)
A 23 kilomètres de Paris
A 15 kilomètres de l'Aéroport d'Orly
A 15 minutes des Ulis et de Saint Aubin
Desserte: N118 sortie 13, A10 sortie ZA Courtaboeuf
RER B4 et C Massy Palaiseau en 10 minutes
Gare TGV de Massy
Bus
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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