Location Bureaux - 10/16 rue du Quebec VILLEBON SUR YVETTE 91140

MOSAIC PARC - Immeuble BOUGAINVILLEE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux divisibles à partir de 112 m² et d'activités au sein du Mosaic Parc de Courtabœuf à Villebon sur Yvette (91 140).

L'immeuble BOUGAINVILLEE est en cours d'anoblissement afin de proposer des prestations de qualités (habillage et ravalement des façades, remplacement des menuiseries, réfection du patio, climatisation réversible ...)

Le site clos et sécurisé, propose de nombreux services sur site (restaurants, services, Poste, Salle de sport ...).

Vous souhaitez vous installer au sein de la Zone d'Activité de Courtabœuf et désirez d'avantage d'informations sur ces locaux ? Contactez-nous pour en savoir plus sur les conditions de location de ce bien.

Prestations

• Rénovation en cours du bâtiment
• Environnement paysager et sécurisé
• Immeuble en façade artère principale de Courtabœuf
• 2 portes camions de plain pied
• Ravalement façade Sud et Est
• Création arche aspect bois à l'angle Sud-Est
• Remplacement menuiserie extérieur façade Sud-Est
• Pose d'un brise soleil en R+1
• Remplacement des portes sectionnelles et portes des halls
• Rénovation complète des halls 6 et 9 y compris des sanitaires
• Lot témoin bureaux environ 450 m² : faux-plafond, réfection électrique, revêtement de sol, peinture des murs et radiateurs...
• Réfection du patio d'environ 300 m² accessible et aménagé

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
	455 m²	135 €
	145 m²	135 €
	207 m²	125 €
	112 m²	125 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
• Bureaux en étage climatisés : 125 € HT HC m² an Bureaux en étage climatisés + patio : 135 € HT HC m² an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.50 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VILLEBON SUR YVETTE (91140)

A 23 kilomètres de Paris
A 15 kilomètres de l'Aéroport d'Orly
A 15 minutes des Ulis et de Saint Aubin
Desserte: N118 sortie 13, A10 sortie ZA Courtaboeuf
RER B4 et C Massy Palaiseau en 10 minutes
Gare TGV de Massy
Bus